Text copied to clipboard!
タイトル
Text copied to clipboard!用地専門家
説明
Text copied to clipboard!
私たちは、公共事業、民間開発、インフラ整備、再開発プロジェクトにおいて、土地の取得、権利関係の整理、関係者との調整を主導できる用地専門家を募集しています。用地専門家は、事業計画の初期段階から参画し、対象地の調査、所有者確認、法的制約の把握、交渉方針の立案、契約締結、引き渡しまでを一貫して支援する重要な役割を担います。単に土地を取得するだけでなく、地域社会、行政機関、地権者、社内の開発・法務・設計・施工チームとの信頼関係を築きながら、円滑で透明性の高いプロセスを実現することが求められます。
この職種では、不動産実務、登記、契約、都市計画、土地利用規制、補償、許認可、リスク管理に関する幅広い知識が必要です。候補者には、現地調査や資料収集を通じて対象地の状況を正確に把握し、権利関係や境界、利用制限、既存契約、近隣状況などを総合的に分析する力が期待されます。また、地権者や関係者との交渉では、法令順守を前提に、相手の事情や地域特性を理解しながら、合意形成へ導く高いコミュニケーション能力が重要です。
用地専門家は、事業性と公共性の両面を意識しながら、スケジュール、コスト、法的リスク、社会的影響をバランスよく管理します。プロジェクトによっては、複数の地権者との長期的な調整、相続や共有名義など複雑な権利関係への対応、行政との協議、補償内容の説明、社内意思決定資料の作成など、多面的な業務が発生します。そのため、論理的思考力、交渉力、文書作成能力、情報整理能力、そして粘り強く課題解決に取り組む姿勢が不可欠です。
当社では、用地取得を単なる取引ではなく、持続可能で社会的価値の高い開発を支える基盤業務と位置づけています。候補者には、プロジェクトの目的を深く理解し、関係者全員にとって納得感のある進め方を模索しながら、適切な手続きと誠実な対話を通じて成果を生み出していただきます。経験者はもちろん、関連分野で培った不動産、法務、行政協議、補償、開発推進の知見を活かしたい方にも適したポジションです。現場感覚と専門知識を両立し、複雑な土地課題を着実に前進させられる方を歓迎します。
責任
Text copied to clipboard!- 開発候補地の調査、評価、取得可能性の分析を行う
- 登記簿、公図、契約書などの資料を確認し権利関係を整理する
- 地権者、近隣関係者、行政機関との交渉および調整を実施する
- 土地売買、賃貸借、地役権設定など各種契約の締結を支援する
- 補償内容、移転条件、スケジュールに関する説明と合意形成を進める
- 法務、設計、開発、施工、財務など社内関係部署と連携する
- 許認可や土地利用規制に関する確認と対応方針の策定を行う
- プロジェクト進捗、課題、リスクを管理し報告資料を作成する
要件
Text copied to clipboard!- 不動産、用地取得、開発、法務、補償関連業務の実務経験
- 土地取引、登記、契約、都市計画に関する基礎知識
- 地権者や行政との折衝を円滑に進める高い対人能力
- 複雑な権利関係や資料を正確に整理分析できる力
- 法令順守と機密保持を徹底できる高い職業倫理
- 文書作成、報告、プレゼンテーションの実務能力
- 複数案件を並行して管理できる計画性と実行力
- 普通自動車運転免許を有し現地対応が可能であること
潜在的な面接質問
Text copied to clipboard!- これまでに担当した用地取得または権利調整案件の概要を教えてください。
- 複雑な権利関係を整理した経験があれば具体的に説明してください。
- 地権者との交渉で信頼関係を築くために意識していることは何ですか。
- 行政機関との協議や許認可対応の経験について教えてください。
- 複数の利害関係者がいる案件で合意形成を進めた事例を共有してください。
- スケジュール遅延や交渉難航が発生した際の対応方法を教えてください。
